Trần Tài

LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN AN THƯỢNG 40 & 41 – KHU PHỐ TÂY – SIÊU HIẾM Vị trí: An Thượng 40 & 41, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn – trung tâm khu phố Tây, sát biển Mỹ An Khu vực kinh doanh sầm uất, tập trung đông khách du lịch quốc tế - Diện tích: 104.2m² (7.83 x 14) - Lô góc 2 mặt tiền – cực kỳ hiếm, tối ưu khai thác kinh doanh - Phù hợp xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, homestay cao cấp - Khu vực lõi du lịch – công suất khai thác cực cao - Giá trị tăng trưởng mạnh theo thời gian - Giá bán: 40 tỷ thương lượng chính chủ - Liên hệ: Em Tài – 0905 520 194 Siêu phẩm góc 2 mặt tiền – tài sản đẳng cấp khu biển, cơ hội không có căn thứ 2!

MT BÀU HẠC 7 – VIEW HỒ – TRUNG TÂM – CHỈ NHỈNH 7 TỶ - Vị trí: Bàu Hạc 7 – trung tâm thành phố. Gần ĐH Duy Tân, BV Hoàn Mỹ. Chỉ 2 phút ra sân bay.Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh – Lê Duẩn – gần GO! - Diện tích: 53.5m² (4.92 x 10.1) - Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố. 2 phòng ngủ – 2 WC. Đang có dòng tiền sẵn - Phù hợp vừa ở vừa khai thác - Đường 5.5m, lề 2m – ô tô đỗ cửa - View hồ hiếm – không gian thoáng – giá trị tăng mạnh - Pháp lý: Sổ riêng, hoàn công đầy đủ - Giá bán: 7.2 tỷ (thương lượng) - Liên hệ: Em Tài – 0905 520194 Nhà trung tâm – view đẹp – giá tốt, cơ hội không nhiều!

BÁN NHÀ THẠCH LAM – PHƯỚC MỸ – SƠN TRÀ – GẦN BIỂN Diện tích: 82m² (5 x 16.5) – ngang đẹp 5m Kết cấu: 2 tầng + 1 tum Công năng: 3 phòng ngủ – 2 WC Pháp lý: Sổ đỏ sẵn, giao dịch nhanh gọn Vị trí đắc địa: Đường Thạch Lam – khu Phước Mỹ, Sơn Trà Gần biển, khu du lịch sôi động, thích hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê Xung quanh đầy đủ tiện ích: nhà hàng, khách sạn, siêu thị, dịch vụ du lịch Giá bán nhanh: 14.5 tỷ (thương lượng ít với chính chủ) Liên hệ: Em Tài 0905 520194 – làm việc trực tiếp, hỗ trợ xem nhà 24/7

BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH NGỌC HUỆ – THANH KHÊ – GIÁ TỐT Diện tích: 90m² (6 x 15) – ngang rộng hiếm 6m Hiện trạng: Nhà cấp 4 – xác định bán đất, tiện xây mới Hướng: Đông Bắc Đường: 10m5 – vỉa hè 5m rộng rãi, đậu xe thoải mái Vị trí cực đẹp: Đường Huỳnh Ngọc Huệ – khu An Khê, Thanh Khê Gần trục Nguyễn Phước Thái – khu kinh doanh sầm uất Phù hợp mở shop, văn phòng, spa hoặc xây căn hộ cho thuê dòng tiền Giá bán: 11.2 tỷ (thương lượng) Liên hệ: Em Tài 0905 520194 – xem nhà thực tế, làm việc chính chủ

SIÊU PHẨM GÓC 2 MẶT TIỀN – PHẠM HỮU KÍNH – VIEW SÔNG HÀN - Diện tích: 148m² (5.8 x 20) - Lô góc hiếm: 2 mặt tiền cực thoáng Đường chính 10m5 Đường bên 5m5 - Vị trí đắt giá: Mặt tiền Phạm Hữu Kính – khu vực Ngũ Hành Sơn Đối diện dự án shophouse của Sun Group Chỉ cách sông Hàn ~10m – vị trí cực kỳ hiếm, tiềm năng tăng giá mạnh Khu vực kinh doanh sầm uất, phù hợp: khách sạn, căn hộ dịch vụ, showroom, nhà hàng cao cấp - Giá bán: 37 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) - Liên hệ: Em Tài 0905 520194 – hỗ trợ xem vị trí thực tế & làm việc chính chủ

MẶT TIỀN CHÂU THỊ VĨNH TẾ – NGANG 20M – TRUNG TÂM PHỐ TÂY - Diện tích: 112m² (ngang khủng 20m) -️ Đường: 7m5 – vỉa hè 4m rộng rãi. kẹp kiệt 2m - Ưu điểm: Tặng sẵn giấy phép xây dựng 7 tầng – vào xây khai thác ngay Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền Châu Thị Vĩnh Tế – Mỹ An, Ngũ Hành Sơn Ngay trung tâm khu phố kinh doanh sầm uất, tập trung đông khách du lịch trong & ngoài nước Sát phố Tây An Thượng – khu vực lưu trú, ăn uống, giải trí nhộn nhịp bậc nhất Gần ĐH Kinh tế, gần biển – xung quanh dày đặc khách sạn, nhà hàng, phố đi bộ - Phù hợp khai thác: Xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, homestay cao cấp Nhà hàng, bar, cafe, showroom – khai thác dòng tiền cực tốt - Giá bán: 28 tỷ (thương lượng chính chủ) - Liên hệ: Em Tài 0905 520194 – xem vị trí thực tế & làm việc trực tiếp

NHÀ 4 TẦNG TÂN AN 4 – HÒA CƯỜNG BẮC – TRUNG TÂM HẢI CHÂU Diện tích: 107m² (5 x 21) Kết cấu: 4 tầng kiên cố Công năng: 7 phòng ngủ – 8 WC, phù hợp vừa ở vừa khai thác cho thuê Hướng: Đông Nam mát mẻ Đường: 7m5 – vỉa hè 4m, khu quy hoạch đẹp, thông thoáng Vị trí đắc địa: Đường Tân An 4 – trung tâm Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu Khu dân trí cao, an ninh tốt, môi trường sống văn minh Gần trường học, siêu thị, bệnh viện, tiện ích đầy đủ Thích hợp ở lâu dài hoặc khai thác căn hộ/dòng tiền ổn định - Giá bán: 12 tỷ (thương lượng) -Liên hệ: Em Tài – xem nhà thực tế & làm việc chính chủ

MẶT TIỀN LÊ DUẨN – TRUNG TÂM KINH DOANH SẦM UẤT - Diện tích: 70m² (4.5 x 15.5) - Kết cấu: Nhà 2 tầng - Hiện trạng: Đang cho thuê kinh doanh – có dòng tiền sẵn - Hướng: Đông Nam mát mẻ - Vị trí vàng: Mặt tiền Lê Duẩn – tuyến đường kinh doanh sầm uất bậc nhất trung tâm Lưu lượng người qua lại đông, cực kỳ phù hợp mở shop, showroom, thương hiệu lớn Giá trị khai thác và tăng trưởng cao theo thời gian - Giá bán: 15 tỷ (thương lượng) - Liên hệ: Em Tài 0905 520194 – hỗ trợ xem nhà & làm việc chính chủ

BÁN ĐẤT PHẠM THIỀU – SƠN TRÀ – NGANG 10M GẦN BIỂN – 200M2 - Diện tích: 200m² – ngang rộng 10m hiếm - Đường: 5m5 – vỉa hè 3m, khu quy hoạch đẹp Vị trí cực kỳ đắt giá: Đường Phạm Thiều – phường An Hải, Sơn Trà Gần Hồ Nghinh, công viên Biển Đông Chỉ vài bước chân ra biển – khu du lịch sôi động, đông khách nước ngoài Xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, villa cao cấp Khu vực tập trung lưu trú – công suất khai thác cao quanh năm Giá trị tăng trưởng mạnh theo du lịch biển Giá bán: 36 tỷ (thương lượng) Liên hệ: Em Tài – xem vị trí thực tế & làm việc chính chủ

SIÊU PHẨM ĐIỆN BIÊN PHỦ – TÀI SẢN TRỤC CHÍNH – GIỮ TIỀN & SINH LỜI DÀI HẠN - Định vị tài sản: Nằm trên trục Điện Biên Phủ – tuyến huyết mạch kết nối sân bay ✈️ – trung tâm – các quận trọng điểm. Đây là khu vực luôn được các thương hiệu lớn, ngân hàng và doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn mặt bằng. - Quy mô: 297m² – ngang hơn 9m hiếm - Lợi thế độc quyền: 2 mặt tiền trước – sau (mặt hậu kiệt 10m) → tối ưu vận hành & khai thác đa lối tiếp cận - PHÂN TÍCH KHAI THÁC DÒNG TIỀN: - Hiện trạng: Đang cho thuê ~30 triệu/tháng (giữ dòng tiền ổn định) - Kịch bản nâng cấp: Xây tòa nhà 6–8 tầng → khai thác văn phòng + căn hộ dịch vụ Hoặc phát triển showroom + thương hiệu chuỗi (ngân hàng, nội thất, ô tô…) - Ước tính dòng tiền sau khai thác: Văn phòng + căn hộ: ~120 – 180 triệu/tháng Showroom/brand thuê dài hạn: ~150 – 250 triệu/tháng - Biên độ tăng trưởng dòng tiền: gấp 4–6 lần hiện tại - GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG (CAPITAL GAIN): Trục Điện Biên Phủ luôn thuộc nhóm tài sản “giữ giá – tăng đều” theo thời gian Quỹ đất ngang lớn >9m cực kỳ khan hiếm → dễ thanh khoản cho khách VIP Lợi thế 2 mặt tiền giúp tăng giá trị định giá 15–25% so với lô thường Gần sân bay & trung tâm → hưởng lợi từ phát triển hạ tầng & thương mại - CHIẾN LƯỢC CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIP: Giữ tài sản: dòng tiền + tăng giá → tài sản phòng thủ cực tốt Phát triển tòa nhà: tối đa hóa lợi nhuận dài hạn Cho thuê thương hiệu lớn: hợp đồng dài hạn, dòng tiền bền vững - Giá bán: 35 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) - Liên hệ: Em Tài 0905 520194 – tư vấn chiến lược đầu tư & làm việc trực tiếp chủ